黃金商鋪形成更大規模
2011/11/28 9:54:18
在看不到住宅市場“限貸”等1系列調控有放松盼望的當下，商業地產不受調控政策限定、總價高、首付比例高，黃金商鋪都成了開辟商完成年度販賣業績順利付本還息的1個緊張渠道。尤其是住宅區裙樓商店，當下很受投資客熱捧，催生了1批“日光”商店，回款非常敏捷。
國家此輪對房地產調控進入深度調解階段，商業地產是這1輪調控中唯1不受限定的投資渠道。住宅價位拉低客戶張望，成交價低迷。黃金商鋪今年開辟商迫于資金壓力，不得不1改昔日老例“珍藏商店”的操作步伐。以往開辟商的商店1樣平常是等住宅出售后2到4年才開始出售，現在許多開辟商在賣住宅的同時也在推售商店，就看得出來回款意愿猛烈。
從現在的政策和商店的產品特點來講，議決商店回款也會比住宅更快。商店標的代價高、首期款交付比例至少50%，都能資助開辟商快速回籠資金。也有開辟商把本來不愿出售的商店拿出來低價拋售。比方金輝新苑1手商店，黃金商鋪開辟商住宅早在幾年前就販賣完了，商店不停保留，但在上月找到隆塬地產署理出售，均價18000元/平方米，15個商店1個月內販賣1空。
國家這1輪房地產調控給商業地產的生長帶來了空前的利好機遇。這1輪商店的成交火爆，緊張緣故原由也是限購等政策把投資客逼到商店市場所致。這1系列的變革，則給開辟商提供了賣鋪回款的好機遇。
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