東莞市區別墅下半年將集中上市每平米價格均過
2010/9/10 9:40:37
入則寧靜，出則繁華，說的正是城市中心豪宅的特色。東莞市區豪宅在沉靜了一段時間后，今年下半年將有大批貨量集中上市，這一批既享受著城市資源配套，又擁有自然稀缺資源的城中別墅未推即已備受矚目。
業內人士認為，東莞市中心少有大批別墅、豪宅集中上市的情況，集中推貨有利于別墅、豪宅的整體造勢。此外，由于市中心別墅項目少，資源稀缺，這些別墅銷售的前景看好。
城市中心別墅因為其越來越少的稀缺資源和不可復制的資源優勢，使得其在別墅市場上格外引人注目，即使在別墅市場競爭激烈的時候，這些擁有稀缺資源的城中別墅也極具競爭力。
它們除了共同擁有著城市中心便利的生活配套設施外，還各自擁有其稀缺的自然景觀資源優勢，這些優勢不僅是在城市中心少有，甚至在整個東莞都少有。
向來別墅區多位于遠離人群的郊區，擁有絕美的自然風景，卻遠離城市的繁華，因此在日常生活當中難免有些不便利。而城市中心別墅卻沒有這種煩惱，他們擁有市中心少有的自然景觀資源的同時，還享受著城市便捷的配套設施，因此也在上市后備受推崇，被不少有錢的購房者選擇為第一居所。
今年下半年東莞市中心將有大量城市中心別墅上市，如位于黃旗山腳下的中信·御園、華樣年·君山，水濂湖旁邊的御花苑·天瓏灣等。這些別墅除了位于市中心外，還擁有極優美的自然景觀。此外，已經有品牌的老牌別墅盤也推出新貨，如中信森林湖推出的山居聯排雙拼別墅，林居聯排別墅，而宏遠地產則繼續推出中式嶺南風格的聯排別墅、疊加別墅等。
東莞星彥地產張銳認為，隨著城市的發展，城區的別墅項目將越來越少，“一個豪宅項目，有幾個要素必須是不可復制的：地段、資源和產品。”他認為城中豪宅具備了這些條件，如花樣年·君山位于黃旗山腳下，旁邊是虎英公園，依靠著峰景高爾夫球場，擁有著很好的景觀，其稀缺性的資源優勢是其他普通豪宅所沒有的。
別墅的一個吸引人的條件是擁有稀缺的山水資源，隨著城市的開發和利用，城市中心越來越少這種自然資源景觀，而能夠把這種公共的山水資源變身為私家享受資源，自然也就體現了豪宅的價值。
今年東莞市區別墅項目在集合城市配套資源、山水資源方面都有著較強的競爭優勢。
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