年底黃金商鋪出絕招
2011/12/7 10:25:41
11月29日晚7點，記者致電華潤置地，金悅灣項目經理舒鈺杰表現：“公司正在開會，討論底商的定價。黃金商鋪這是華潤置地有史以來最大范圍的1次商業推售籌劃。”真相上，除了華潤置地本次在翡翠城、2十4城和翠林華庭啟動大范圍販賣底商舉措外，多個開辟商也開始大量推售底商。藍光地產繼啟動云鼎的底商之后，再次使出新招———明碼標價賣商店，藍光第宅1881底商售價3.6萬元/㎡。據藍光地產事戀人員張唯玉吐露，“自上周開始啟動販賣以來，統共7間70~500多㎡、黃金商鋪總面積1000多㎡的商店已經售出4間，販賣約70%。”上周，龍湖地產啟動專場推介會；世豪集團將在12月舉行商業活動，并會合推售社區商業和商務公寓；12月1日，合能地產集合旗下配置路、金沙、海椒市、犀浦、川師新校區及龍泉新城6個項目的底商全面上市，總價從幾十萬元到1000萬元以上。
“黃金商鋪這在曩昔是很難想像的。”商業地產研究人士表現。正合地產總經理毛勇在繼承成都商報記者采訪時說：“底商的代價，在于提供的穩固性。因為底商并不像loft公寓大概是產權式公寓，提供可以根據市場環境敏捷調解。”據記者相識，傳統的販賣格局中，底商1樣平常都是在住宅販賣完之后，才開始拿出來賣。“1是底探究不大，但買的人多，可以賣個好的價格；2是許多項目的底商，開辟商本來準備是自持的，但現在迫于形勢改成販賣。”機構人士徐力認為，年底有望迎來1波底商行情。
見解 現在動手商店，是個好機遇
黃金商鋪新港地產總經理張紅兵報告成都商報記者：“社區1樓商店提供是牢固的，它就跟黃金、煤油1樣，代價是恒定的。即便是各個開辟商加大商店提供，但團體提供不會因為容積率、構筑高度而產生變革，即便是會合上市仍然不會對商業市場孕育產生太大的影響。”他認為，要是有市中間、位置較好的商店，是有巨大投資代價的。
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