社區商業個性化發展 夾縫中求生存
2014/12/25 10:55:41
如今傳統體驗式商業與電商博弈未來怎樣突圍？商業地產與金融資本如何對接？電商環境下社區商業路在何方？12月11日，由中國西部商業地產聯盟發起、華西都市報主辦的“2014中國西部商業地產行業發展論壇”在成都舉行，來自全國近百名商業地產行業大佬共同為行業發展出謀獻策。
商業地產的危機來自于互聯網，機遇也來自于互聯網，互聯網電商和體驗式商業是博弈還是突圍？在當日的論壇現場，眾多嘉賓針對這一話題進行了激烈的觀點交鋒。
成都環球購物中心總經理說，電商對零售商業有一些沖擊，但兩者之間的關系將從競爭階段最后發展為合作的階段，這兩種商業模式都有各自的優勢，最終合作可以為消費者帶來更方便的消費模式。
同時，當前商業地產發展過熱，商業的供應量過于飽和，這也讓很多人對商業地產的未來充滿了擔憂。歐尚超市中國發展總監說，當前很多商業的經營模式、觀念都跟不上時代，不能像電商那樣更好更快地把握住消費習慣和消費理念，所以傳統商業在和電商博弈中，應該轉變觀念，從自身上來尋找未來的突破點。
商業地產發展，跟住宅地產完全不一樣，一個商業的商圈要獲得租金，要靠養，剛建好肯定是不能馬上賺錢。所以，商業地產現在面臨著兩個問題，一是商業資產價格過高，二是資本的回報要求高。商業地產發展首要解決的問題就是如何去跟金融資本對接。
社區商業麻雀雖小但五臟俱全，社區購物中心和社區商業是給居民提供互相交流的機會和場所，電商的到來，一方面分流掉部分消費者、消費額，但另一方面，它可以作為公眾平臺、銷售平臺，利用電商將線下線上的平臺對接打通，對整個社區商業形成引領和提升，也能對整個物業及社區提供更多的服務。
藍光集團商業事業部認為，電商沖擊下的社區商業，關鍵是要做好社區服務，要建立大通道，包括停車服務，物業管理服務，家庭的一些配套服務，包括我們的一些商業叫外賣的服務等等，都弄到這個公共平臺，作為一個銷售平臺，可能有一些投資理財產品、住房產品、其他的商業產品，而我們的服務企業占有這個高速路口的最前段，只要把這個打開，發揮作用，不光是我們對社區的服務，對社區商業的引領和提升，也能夠對整個物業服務，以及對社區提供更多的服務。
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