多城市樓市高燒不退 持續出現搶房潮
2013/8/13 15:17:38
近來的“日光盤”現象，讓不少買房人恐慌和揪心。
“好驚險，再晚一點兒，就搶不到中間樓層，只剩下一樓和頂上幾層了。”11日，在武漢市江夏區某項目開盤現場，方先生選中了一套中意的房子，非常高興。雖然路途較遠，但前來搖號購房的市民仍然擠滿了售樓部，許多人一大早就趕過來排隊。
“搶房”熱潮在北京等一線城市更是普遍。北京中建國際港開盤當天，1462套房源售罄，認購金額37.9億元，是2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。北京的首開熙悅山、金融街融匯也實現了開盤當天“日光”，很多購房者空手返回。
受“搶房”熱潮影響，越來越多購房者開始恐慌性入市。世聯地產指數報告顯示，第二季度購房者信心指數 為56 .7，較上季度小幅下降0.1，連續兩個季度持續下降。
武漢市房管局9日公布的數據顯示，7月房價環比上漲1.13%，這是自2011年9月以來房價第三次較大漲幅。而北京、上海、廣州等地7月份房價也創出歷史新高。
上海易居房產研究院發布消息稱，7月新房成交面積同比下降9.7%，是17個月以來出現的首次同比下降。國家統計局數據顯示，全國樓市銷量下滑，今年1至7月，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，增速比1至6月回落2.9個百分點。
億房網研究中心研究員余淼表示，目前，多個城市商品住宅庫存量不減反增，為消化存量，減輕壓力，開發商減緩新項目樓盤的推出也就不奇怪了。
另一方面，相關部門對于預售證嚴格的審核過程也影響了部分房源的上市節奏。數據顯示，7月，北京樓盤預售證僅發放15個，比6月少了5個。一般來說，住宅成交量下降往往伴隨房價下降，但人為抑制需求，開展“饑餓營銷”，反而會拉升房價。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，七八月開發商都會放緩推盤、積蓄購房客戶，到“金九銀十”再增大供應量，放手大賣。
據統計，北京樓市的供需比已由去年的0 .78降至如今的0.49。由此可見，相對于需求量，樓市供應量正在減少。業內人士擔心，這將造成市場供應緊張，短時間內放大供需矛盾，引發房價報復性上漲。
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