地鐵沿線的邊緣區域市場活躍度明顯提升
2013/7/16 9:45:45
據市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統計顯示，上半年本市新建商品住宅共成交52565套，二手私產住宅成交49953套，與去年同期相比分別上漲了52.84%和116.0%。上半年中心城區新房、二手房成交比重下降，環城四區和遠郊區縣的成交比重有所增加。業內人士分析，市民買房不再扎堆“市中心”，主要源于地鐵因素。除已開通的1、2、3、9號線，地鐵5、6號線開工建設，填補了多個居住板塊的軌道交通空白，軌道交通空白的填補將令環城四區多個居住片區受益，成交活躍度提升。
4月份，白領小黃和女友購買了北辰區雙街附近的房子。“雙街的房子比市中心便宜一半還多，周邊配套也很完善，最重要的是，將來地鐵通車后，可以快速通達各個區域，不比和平、河西差。”小黃說。實際上，與小黃想法相同的購房者為數不少，受此影響，上半年中心城區二手私產住宅占全市總體的成交比重環比下降2.18個百分點。
和去年同期相比，一居室戶型成交比重明顯縮減，今年上半年成交占整體成交的36.0%，相比去年同期減少6個百分點；二居室戶型占整體成交的55.3%，比去年同期上漲3.2個百分點；三居室戶型同比增加2.5個百分點。來自58同城、我愛我家等機構的統計數據顯示，上半年天津市二手房交易價格比重中，總價80萬元以下的房源成交僅占全體成交的48.6%，比去年同期下降15.1個百分點，80萬元以上房源成交占比明顯提升，尤其總價在120萬元以上的房源占比，比去年上半年增加8.4個百分點。業內人士分析，一部分剛需購房者選擇“一步到位”，令中大戶型房源的成交占比增加。
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