不是靠空話宣傳而是能抵擋風雨
2012/8/6 16:46:23
北京暴雨后的第三天，著名圍棋手聶衛平在其微博發布這樣一條信息：大雨時，往往頂層擔心漏水，而我家在珠江帝景一層，卻遭遇水漫金山。水從二層流下來的，搞不清都從什么線路進來的，結果一會就把客廳給淹了，并向地下室涌……此消息一出，立即飽受輿論關注，有網友指出，暴雨之下，“縱然棋圣也有此般無奈”。
邰先生家住頂層，在其家中，記者注意到，房頂掉皮的地方十分顯眼。暴雨雖已過去兩天，但墻體依然有滲水的情況，“房子至今還未到5年的防水保修年限，出現如此嚴重的情況，房子質量令人堪憂。”
一些小區住在頂樓的業主家中最近出現了雨水滲漏問題。嚴重的雨水會順著墻角往下蔓延。造成這種現象的原因在于，開發商在施工建設過程中工序很多，而且一個工種和一個工種在交接時缺乏銜接。比如，一個工人在做完防水層后，另一個工人在防水層上面鋪裝水泥，在鋪裝過程中由于種種原因很容易將防水層捅漏，再如，工人在架設小區衛星天線時也容易將防水層捅漏。在維修時，往往要把防水層上的水泥打掉，將防水層彌補好，再一次重新鋪裝水泥，造成不必要的浪費。所以專家建議，今后開發商在小區建設中，應該盡量做到每個程序的合理連接，為小區未來的管理、維修、維護減小壓力。
在調查中，暴雨后地下室和車庫漏水的情況也很普遍。順義萬通天竺新新小鎮，這個老牌的別墅項目卻屢遭水患困擾。一位張姓業主表示，自己購買的別墅去年底交房，從4月開始每逢下雨地下室便出現漏水，這次雨水更是漫上臺階。小區之內，類似情況的鄰居也有好多戶。
坐落于城鐵北苑站北側的天潤福熙大道，在暴雨結束三天后，地下車庫現場的積水仍未清理干凈，部分區域積水甚至超過腳面。更有業主戲言，整個地下車庫成了汪洋大海，小區成了真正的“水上豪宅”。
房子進水、物品遭泡，暴雨之后，誰應承擔責任，并為被淹房子損失埋單?不少開發商第一時間的反應不是賠償問題、反思質量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因為市政排水系統不完善導致小區路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區所處方位是北京低洼地帶，導致積水泛濫。
其實，在這場雨之前，全國各地不少樓盤頻頻曝出質量問題。曝出質量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。大雨過后，北京樓盤與市政積水處理一樣受到了民眾的高度重視，品質樓盤再也不是一句宣傳空話，而是一桿稱開發商良心的重要天平。
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