商業地產人才培訓業界不買賬
2012/6/19 18:37:46
住宅地產市場有點冷清，商業地產卻逆市飄紅，商業地產人才也越來越搶手。據不完全統計，佛山目前至少有30個城市綜合體項目已上馬，每個項目里都包含幾萬、十幾萬甚至幾十萬平方米的商業體量。每個商業項目大概需要3~5人的招商團隊、8人左右的核心運營團隊，組建起來的團隊大概12人左右。
現在稍微懂點商業運作的人都很搶手廣佛等地有商業經驗的人基本是做百貨出身，離運營城市綜合體還有一段差距，但也成為各大開發商和獵頭爭搶的目標。由于人才短缺，商業地產人才薪資待遇也是水漲船高。
“城市綜合體的定位、推廣與招商策略實戰培訓”2天班3800元； “商業地產開發與投融資總裁研修班”學時一年半，每兩個月集中授課一次，合計224學時，不含食宿58000元/人……應市場的需求，商業地產人才培訓也異常火熱，各種號稱“實戰培訓”、“借鑒培訓”的行業培訓此起彼伏，培訓費動輒日均過千。
從課程培訓安排中發現，這些課程培訓以經驗交流為主要目的，多數安排在周末進行，一般是兩天時間。講師多數來自不同地產公司的中層人員，有部分是廣告、策劃行業的人員，也有極少數是地產公司的高層和總裁。課程涵蓋的方面較廣，從運營管理、人力資源、到投融資管理、成本管理等等，應有盡有。
雖然商業地產人才奇缺已成共識，但看似順應市場需求的地產課程卻不被青睞。一些開發商的中層普遍表示不愿意去上這種培訓課程。“做商業地產最看重的是經驗，培訓課程價格偏高，而且有點紙上談兵。”他們反映：“有些課程講的東西，并不是放之四海而皆準的。各地有各地不同的情況，在其他地方做成功的商業項目，移植到佛山不一定成功。”
商業地產人才需要有極強的商業敏感，這個沒辦法通過培訓練就。商業地產專業性極強，不是上一兩堂課就能搞清楚的。一個成熟的商業地產人才，至少需要經過3~5年的磨煉，實戰經驗是他們吸引開發商的法寶。另外，開發商表示，不會給雇傭者學習、鍛煉的時間和機會，高價把他們雇來，就是希望借助他們的經驗運作項目，最好短期內能見到成效。
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